Cần kê khai chính xác, trung thực, đầy đủ giá thực tế chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng chuyển nhượng

Thuế là công cụ góp phần điều chỉnh các mục tiêu kinh tế vĩ mô, góp phần thực hiện chức năng kiểm kê, kiểm soát, quản lý hướng dẫn và khuyến khích phát triển sản xuất, mở rộng lưu thông đối với tất cả các thành phần kinh tế theo hướng phát triển của kế hoạch nhà nước và góp phần tích cực vào việc điều chỉnh các mặt mất cân đối lớn trong nền kinh tế quốc dân. Bên cạnh đó thuế còn giúp đảm bảo công bằng xã hội. Thông qua thuế, nhà nước sẽ điều tiết phần chênh lệch thu nhập giữa người giàu và người nghèo, bằng việc việc trợ cấp hoặc cung cấp hàng hoá công cộng.

Trong những năm qua, công tác thu Ngân sách nhà nước của huyện Ea H’Leo đảm bảo chỉ tiêu dự toán tỉnh và HĐND huyện giao, đóng góp to lớn cho nguồn Ngân sách nhà nước.

Ảnh minh họa (nguồn internet)

Bên cạnh những kết quả đạt được, trên địa bàn huyện vẫn còn tồn tại một số trường hợp trốn thuế bằng nhiều hình thức tinh vi, gây cảng trở công tác thu thuế trong đó có tình trạng người nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng hay trên các tờ khai xác định nghĩa vụ thuế không phù hợp với thực tế giao dịch dẫn đến kê khai thiếu các nghĩa vụ với Ngân sách nhà nước.

"Quy định tại Luật Quản lý thuế, hành vi kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn giá giao dịch thực tế nhằm mục đích giảm số thuế phải nộp là hành vi trốn thuế và sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật".

Đề góp phần cho hoạt động thu thuế đảm bảo công bằng, đảm bảo cân đối thu chi Ngân sách và hoàn thành dự án thu NSNN năm 2023, đề nghị người dân và doanh nghiệp khi phát sinh các giao dịch chuyển nhượng bất động sản cần kê khai chính xác, trung thực, đầy đủ giá thực tế chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng chuyển nhượng cũng như trên hồ sơ khai thuế, phí để bảo vệ chính quyền lợi của bản thân.

Trường hợp người nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn thực tế phát sinh, vì lý do nào đó không điều chỉnh được trên hợp đồng chuyển nhượng công chứng, thì người nộp thuế chủ động liên hệ với cơ quan thuế trên địa bàn, nơi có bất động sản chuyển nhượng, để kê khai điều chỉnh bổ sung nghĩa vụ thuế, phí có liên quan.

Trường hợp khi chuyển nhượng bất động sản kê khai sai giá trên hợp đồng chuyển nhượng mà chưa làm thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mới thì người nộp thuế đề nghị với cơ quan công chứng hủy hồ sơ công chứng cũ và lập hồ sơ công chứng mới phản ánh đúng giá trị thực tế giao dịch.

Đây chính là cách thiết thực nhất để bảo vệ chính quyền lợi của bản thân tránh khỏi các nội dung pháp lý phát sinh trong quá trình sử dụng bất động sản như: khi khiếu nại, khiếu kiện, tố cáo, đền bù, và các tình huống pháp lý khác.

Trong thời gian tới, cơ quan thuế sẽ tiếp tục tăng cường phối hợp với các cơ quan liên quan trong công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản; rà soát hồ sơ, kiểm soát việc kê khai giá chuyển nhượng thực tế; xây dựng biểu mẫu khảo sát giá và xử lý vi phạm hành chính đối với các trường hợp vi phạm pháp luật về thuế chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định tại Luật Quản lý thuế. 

Với sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng và sự thay đổi nhận thức của người dân và doanh nghiệp, việc thực hiện chính sách pháp luật thuế trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản sẽ tiếp tục được nâng cao, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân và đóng góp vào nguồn thu cho ngân sách nhà nước./.

Nguồn: Phương Dung – Nhà văn hóa.